マンション専門記事
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マンションの給排水管の更新 給水管・排水管工事時期の目安とは
マンションの給水管・排水管は共用部分・専有部分にまたがり、見えない部分も多く、更新時期を見極めるのが困難です。給排水管の更新工事には外壁や屋根の工事とは異なる、克服すべきさまざまな問題があります。マンションの給水管・排水管の更新工事を上手く...
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マンション修繕費用の積み立て 管理組合の創意工夫とは（改定版）
マンションの経年劣化への対策として欠かせないのが、建物の価値を維持するための大規模修繕工事です。この修繕費用は、区分所有者が毎月管理組合に納める「修繕積立金」から捻出されています。しかし近年、多くのマンションで、修繕計画の不備や未払いによっ...
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管理人との良好な関係が快適なマンションライフに 管理人の業務とは
人材不足が深刻さを増す中にあっても、快適なマンションライフに欠かせないのがマンションの管理人（管理員）です。マンションの管理人はトラブル対応やマンション管理、清掃などさまざまな業務を担う、とても頼りになる存在で、良好な関係を築くことはマンシ...
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道路陥没の原因は水道管の老朽化？ マンションで考えたい防災と大規模修繕
2025年1月、埼玉県八潮市で道路が陥没し、走行中のトラックが転落する事故が発生しました。このような道路陥没は日本各地で頻発しており、今後も起こりうる現象です。道路陥没は地域の交通や生活に重大な影響を及ぼし、人命にも関わる可能性があります。...
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【現場取材レポート】お願いして良かったと評価して頂くために 〜ドゥグラン大村/長崎県大村市 大規模修繕工事〜
工事現場で活躍する現場代理人を通じて現場を紹介するシリーズです。今回は、長崎県大村市に所在するマンション「ドゥグラン大村」の大規模修繕工事現場に伺いました。このマンションは、長崎空港やJR大村駅などの主要な交通拠点に近接する利便性の高い立地...
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どうなってるの？ 世界のマンション事情 〜スウェーデン編・後編〜
世界各国におけるマンションの事情についてご紹介するシリーズです。今回は、スウェーデンの住文化や住宅事情を調査しましたので前編、後編の2編に分けてお届けします。今回は後編を紹介します。 スウェーデンは、SDGs、太陽光発電などエコフレンドリー...
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どうなってるの？ 世界のマンション事情 〜スウェーデン編・前編〜
世界各国におけるマンションの事情についてご紹介するシリーズです。今回は、北欧スウェーデンの住文化や住宅事情を調査しました。 スウェーデンは北欧諸国の中で最大の面積を持ち、日本の約1.2倍の大きさです。持続可能な開発目標（SDGs）や環境問題...
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【現場取材レポート】工事期間中も佐世保港の眺望を！ 〜エスポワール保立/長崎県佐世保市 大規模修繕工事〜
施工中の工事現場で活躍する若手現場代理人にフォーカスして紹介するシリーズです。今回は、長崎県佐世保市の傾斜地に建つマンション「エスポワール保立」の大規模修繕工事現場に訪れました。このマンションは、佐世保市の閑静な高台に建築され、広々としたル...
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マンション役員の選出・選任方法とは？ 少子高齢化による管理組合の悩みと課題
高齢化の今、マンションの管理組合では理事の選出・選任がスムーズにいかないことが大きな悩みのひとつです。集合住宅のマンションでは区分所有者みんなで協力し、自分たちのマンションを維持管理することが大切です。管理組合のなかでマンション管理を行う場...
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マンション老朽化で修繕積立金の不足も？ 高経年マンションの備えとは
マンションも高経年なものになると、そこに住んでいる人も高齢化し、代替わりを行う家庭も増えていきます。相続して住み続ける、リフォームして売買するなど、代替わりをスムーズに進めることは、古いマンションが抱える大きな課題です。高経年でも魅力的な...
