マンション管理組合
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【現場取材レポート】ゴンドラ台数削減でコストダウン提案 〜シティタワー仙台五橋/宮城県仙台市 第1回大規模修繕工事〜
現在、東北支店管轄の仙台市一番町・五橋エリアで2件のタワーマンション大規模修繕工事をほぼ同時進行で進めています。「第1回ザ・レジデンス一番町大規模修繕工事」と「シティタワー仙台五橋大規模修繕工事」です。タワーマンションにはさまざまな形状があ...
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第14回マンションクリエイティブリフォーム賞をダブル受賞致しました。
マンションクリエイティブリフォーム賞とは、一般社団法人マンション計画修繕施工協会（略称 MKS.A）※1が実施する表彰制度で、分譲マンションの計画修繕工事において、創意工夫がなされ、人に、建物に優しく、誠実に行われた工事の施工者、現場担当者...
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マンション役員の選出・選任方法とは？ 少子高齢化による管理組合の悩みと課題
高齢化の今、マンションの管理組合では理事の選出・選任がスムーズにいかないことが大きな悩みのひとつです。集合住宅のマンションでは区分所有者みんなで協力し、自分たちのマンションを維持管理することが大切です。管理組合のなかでマンション管理を行う場...
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マンション老朽化で修繕積立金の不足も？ 高経年マンションの備えとは
マンションも高経年なものになると、そこに住んでいる人も高齢化し、代替わりを行う家庭も増えていきます。相続して住み続ける、リフォームして売買するなど、代替わりをスムーズに進めることは、古いマンションが抱える大きな課題です。高経年でも魅力的な...
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国の補助金制度を上手に使ってお得に省エネリフォーム 光熱費を節約し、健康住宅に進化
昨今、2050年カーボンニュートラルに向けた国策として住宅の省エネ化に対する補助事業が多く設置されています。なかでも国土交通省、環境省、経済産業省の３省連携による「住宅省エネ2024キャンペーン」は大変人気が高い補助事業です。 今回は、マ...
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第7回リフォームアワード ダブル受賞！
日本塗装工業会で行っている第7回リフォームアワードの結果発表が発表されました。建装工業の施工案件が、昨年に引き続き3年連続ダブル受賞を果たし、優秀技術部門:優秀賞・お客様満足部門:優秀賞を受賞致しましたので、詳細をお知らせいたします。 目...
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【現場取材レポート】ハイグレード仕様で修繕周期18年を実現！ 〜イニシア千住曙町/東京都足立区 第1回大規模修繕工事〜
本マンションは今回が初めての大規模修繕工事です。施工業者の選定はプロポーザル提案方式で行われ、当社は大規模修繕工事の長周期化を提案し、管理組合様からご採用いただきました。管理組合様の信頼に応えるための現場運営のポイントについて、下本現場所長...
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【スタッフ取材レポート】大規模修繕工事のプロポーザル方式とは？ 〜首都圏MR第一営業グループ 熊谷さん 〜
施工会社の選定方法には、責任施工方式、設計監理方式、プロポーザル方式があります。今回は、建装工業が大規模修繕工事を行っているイニシア千住曙町を例にして、施工者視点でプロポーザル方式についてご説明致します。 目次 1. 工事の概要 2. 今...
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マンションの長期修繕計画 大規模修繕と計画見直しで行うマンション管理
マンションの区分所有者は管理組合に入らなければなりません。管理組合は長期修繕計画を立ててマンションを管理しますが、長期修繕計画自体は管理会社・プロの業者に任せる場合が多いため、計画の読み方や考え方をあまり理解していない方は多いのではないでし...
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IT導入で実現する新しい自治会のカタチとは？ マンション自治会役員のなり手不足問題への対策
少子高齢化が進む日本では、単身高齢化対策や災害対策のひとつとして総務省や地方自治体が自治会の持続可能な運営に向けて取り組んでいます。マンションには管理組合に加えて自治会も存在する場合があります。自治会は、災害時に地方自治体の関連団体として扱...
